单价8字头起，抢占长三角下一个投资风口

金成首品 · 发表于 2020-9-30 11:31:19

2020年的后疫情时代，全球性的通货膨胀影响着每一个家庭。美元全球放水、美股熔断、石油等价格断崖式大跌，货币的贬值使得资产保卫战成为了今年的重要课题。

【环沪一体化，房价同飙升】

回归国内市场，央行接连降准降息、各地救市政策频出，更适用于家庭投资向的楼市趋于稳定与缓和。作为全国楼市的热门之地，长三角都市群的发展或许可以从中窥探到些许门路。随着沪苏湖高铁的规划与动工，以上海为超级城市的环沪大都市圈正在趋于成熟，区域内的一体化也为楼市的新一轮进阶提供了市场需求方。

而纵观环沪都市圈内的楼市，上海的房价已经是“高处不胜寒”，均价5万+对于普通阶层来说可望而不可及，安家置业可能需要奋斗一生，压力之大不言而喻；作为楼市的宠儿，以杭州、南京为首的省会级城市房价也是一路飙升，市值翻倍而增，且随着新一轮限价政策的颁布、主城供方市场趋于饱和的大环境之下，在以上城市购房可谓是摇号难、总价高、位置偏，买到心仪之房是可遇不可求的小概率性事件。

【湖州楼市，价格高地频出】

长三角同城化，挑战与机遇并存。在楼市价格飙升的同时，也让人们将眼光逐步阔移至新晋城市。无锡、苏州、嘉兴、昆山等楼市均价也已经突破2万+，因而尚处在1字头的湖州聚焦着投资客等多方市场的关注。

湖州，占位环沪都市圈交通枢纽，以沪苏湖高铁为驱动成为下一个轨道上的城市。版块内的老城区、仁皇山新区、湖东西区、东部新城、开发区凤凰分区、南浔区的楼市均价也已经突破了1万+，且逐步迈向2万+时代。对于投资客或刚需一族来说，可以预期的增值空间并不可观。而随着国家级市场采购贸易试点落地织里，这座中国童装基地所在之地以大势黑马之势跻身环沪楼市热门。

【世界织里，三水岸住区价格洼地】

中国童装基地的产业集群化，驱动了织里迈向国际舞台，产业升级助力国际化发展，城市潜能大；产城驱动，人口内聚外吸，可转化客群充足，价值高地可期；与湖州圈层相比，价格尚处于洼地——一系列的因素赋能，或者正标志着属于世界织里的楼市热潮正在快速成型，投资风向明朗可见。