最新！绿城青坤进驻湖州老城区，五星级酒店36个月内开业！

织里房讯播报

2020年8月18日，湖州房总地产开发集团有限公司持有的湖州湖创置业有限公司100%国有股权及相关债权成功出让。经过100余轮的出价，最终由杭州青坤置业有限公司（绿城青坤）以76200万元竞得，溢价约11.5%。

有一些朋友认为竞得方是绿城集团，其实绿城青坤与大家熟悉的绿城集团相比，还是有所区别的。
绿城青坤为绿城集团下属子公司，专注于房地产领域投资开发业务。绿城青坤以绿城25年开发经验为基础，以旗下4家专业子公司青坤建筑、青坤东方、青坤景观、青坤装饰为依托，提供全生命周期、全产业链的房地产开发和综合生活服务。
查询绿城青坤的股权结构，可以发现，绿城集团持股比例仅为25%！

本次拍卖起拍价为股权起拍价及相关债权本金之和，即68346.5万元，绿城青坤以76200万元竞得，溢价约11.5%。2019年10月16日，湖州房总地产开发集团有限公司以底价65000万元竞得市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块，折合楼面价4233元/平方米。地块面积69795平方米，容积率2.0-2.2，最大计容面积153549平方米。若以对比地块当初的成交价格，绿城青坤此次溢价率高达17.2%，折合楼面价约4963元/㎡。 根据土地出让文件要求，地块需配建计容面积不少于2.5万平方米的五星级及以上酒店一座，且需36个月内开业运营基于股权转让拍卖条件：委托人原已签订的后庄单元SB-03-01-08号地块相关合同的权利义务由买受人承继，其中五星级及以上酒店开业运营时间：顺延自股东权益交割日当天起36个月内开业运营。这意味着，绿城青坤需要在自股东权益交割日起，36个月内开业运营一座五星级及以上酒店。该地块对于住宅销售的限制条件也较为严格，住宅项目必须达到正负零以上形象进度方可预售，同时须满足以下要求：

• 酒店工程达到正负零，可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%；
• 在上述基础上，酒店工程结顶时，增加可预售住宅面积40%；
• 在上述基础上，酒店开业时，增加可预售住宅面积10%。
  

地块位置：东临潜庄路，北临后庄路，南临二环北路，西靠规划水系；位于永晖壹号院南侧。
来源：湖州楼市

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