湖州一小区多户房屋频频渗水无法修，开发商：真没钱！

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前段时间的集中降雨，让不少人直呼不方便！可对湖州凯莱国际小区的业主来说，雨天何止是不方便，简直是恐惧！因为多年的房屋渗水问题，至今还未解决……
叶先生的房子，位于凯莱国际小区二期，是2013年搬进来的。前段时间，他自己对卧室进行了维修，因为再不修实在住不下去了。
凯莱国际小区二期业主 叶先生

搬进来就渗水，我们装修好以后，差不多过了2年，发现装修的木板全都翘开了。当时也和开发商说了，开发商答应维修的。开发商的承诺就像是空头支票，没有兑现的日期。

凯莱国际小区二期、三期的多位业主，都有和叶先生一样的遭遇。今年1月1日，新的物业公司入驻小区，立即联系开发商来维修，当时凯莱国际小区二期、三期的房屋，尚在8年的质保期内。不过，维修了一段时间后，问题又出现了。

凯莱国际物业项目负责人 王继明

截止到5月，开发商基本停了维修。我们联合小区业委会，包括小区的业主代表，把开发商的相关负责人约谈了3次。最终得到的结果是，开发商因为财务状况出问题了，维修只能搁置。

现场，阿奇记者电话联系了开发商——湖州中义置业有限公司。一位马姓工作人员告诉阿奇，公司已经注销了，老板真的没钱。




目前，在物业公司登记在册的渗水房屋共158户，其中二期、三期的业主居多，问题集中在顶楼渗水或外墙渗水。

物业公司的工作人员说，小区二期、三期的质保期于今年的4月30日到期，开发商一开始以资金困难为由，拖延维修。现在，竟然打起了300万质保金的主意。

凯莱国际物业项目负责人 王继明房屋质保到期前，开发商应尽的义务是把小区质保范围内，所有的防水问题解决好。当时开发商建造房屋过程中，在建设局存了一笔质保金。问题解决好以后，由物业公司和小区业委会签字，开发商才可以拿到质保金。质保金的作用，就是督促开发商对后期的工程质量负责任。

按照这样的说法，如今房屋质保到期，开发商没有维修完房屋，这笔质保金肯定是不能退还给开发商的，更别说开发商想用质保金来维修了。

物业负责人告诉阿奇记者，质保金是对工程质量的一个约束，不是用于房屋维修的费用。

日前，小区物业、业委会和部分业主代表，已把问题反映给湖州市住建局。住建局工作人员表示，下一步会组织开发商、街道、社区，包括业委会和物业公司，一起就小区房屋渗水问题开座谈会。

来源： 阿奇讲事体

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这水渗的 座谈会就能解决问题了
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