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标题: 投资前您可能需要看这篇文章 [打印本页]
作者: 浙北城市广场 时间: 2020-10-22 09:05
标题: 投资前您可能需要看这篇文章
目前市场上的投资品巨多，商铺选对了，绝对是一个一铺养三代的决定！
瞎投也没事，至少说明您土豪；所以，怎么去投资一间“一铺养三代的商铺”以下内容可能能够帮到您。
有人会问，后疫情时代，实体商铺真的可以“一铺养三代”吗？这很难讲。拿笔者所在的湖州来说：理想与现实差异非常大，优质核芯商圈的综合体项目，逢开必火，2020年比2019年商铺投资需求高出2倍左右。
言归正传，如何选择那一间对的铺呢？
【流量】
第一，选择一个核心商圈
李嘉诚有名的一句购房名言：地段，地段，地段；地段意味着成熟资源，优质品牌介入，那么商铺投资的逻辑更是。北京的王府井、上海的城隍庙，地段稀缺性，意味着他们有成为城市C位的核心。
如果说在湖州，浙北大厦所在，即是湖州商业C位的所在，可以说一个浙北大厦就是湖州的一部商业史。从红旗路的浙北大厦到南街的浙北大厦无一见证着湖州商业重心的转移。
【品牌】
第二、选择 “大树”——选择大型商业或餐饮品牌
像麦当劳、肯德基、星巴克这类品牌实体店，有着严格的选址要求包括流量检测，周围配套考察等，跟着他们省心省力，并且往往会有不俗的回报。
【信心】
第三，口袋里要有钱
买商铺是一个很土豪、倍有面的行为，由于商铺本身首付为50%，在商铺定价时基本以周围住宅2-3倍的换算作为定价，起点就已经很高了，第二点是目前市场上理财产品层出不穷，可选择的投资手段非常多，选择商铺需要上面说的亮点信心意外，更需要的是强大的现金流支撑。
织里城市结构和产业格局在变化、织里已经进入到了不只是只有一个富民路，不止是一个老市场的时代，并且织里一直没有商业中芯。
【好资源】
而浙北城市广场织里行政区版块核芯，配套必须优越，学校、医疗、公建（文体中心等），这里可以说政策优质项目落地的试验田；由于配套完善，住宅调性倾向高端，这点跟湖州仁皇版块是一样的，不同的是织里区域人口密度会更集中，那么未来其中商业的保底流量非常可观，还不算产业人群，未来规划中的轨交带来的乡镇人群。
【好生态】
【织里浙北城市广场毗邻织里外滩，繁华亲水浸入式综合体】
一座城市的建筑群可以持续扩张，但是自然生态资源不可能，具有不可复制的独特，最后最值钱的一定是山水资源，看香港半山别墅、上海舍山墅群、靠山靠水风水另说，最终往往会变成可溢价的差异化部分。作为“绿水青山就是金山银山”文化的发源地，全国卫生文明城市，大家可以在诸多规划类文件中看到湖州对于大力建设生态文明，以及文化绿色乡村的重要举措。
织里作为产业重镇，在漫长的城市进化史中，大家的广场舞是在镇ZF和棉布城门口跳的，大家日常的饭后休闲亲子乐是在镇ZF和棉布城门口跳的，说起来尤为心酸吧，未来织里外滩，也就是浙北城市广场边上的河或许会带来这座城市不一样的生活气息（目前规整已经提上议程）。
另外一个非常重要的点是，可以成为标志的，一定是有文化支撑的；
浙北城市广场有织里文体中心加持，除了常规浙北大厦合作的近200个大品牌外，会因地制宜结合亲子、教育、文化类的新型业态。
品牌帮您选对地段，地段决定未来流量，而流量当然是您的钱啦！
电话：0572-2859888
免责条款：1、本项目推广名为“浙北城市广场”，地名办核准名为“同德广场”；开发公司为：湖州织里浙北大厦购物广场有限公司；2、本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因ZF相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、买卖双方的权利义务以ZF最终批准之法律文件及双方签订的买卖合同为准 5、浙北城市广场保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
作者: 尚衣贝服饰 时间: 2020-10-22 09:18
想看个面积小点门面宽点的
作者: 你的我的心安 时间: 2020-10-22 09:29
地段重要的
作者: 一个守法公民 时间: 2020-10-22 11:17
织里现在做什么都是人口拖了后腿
作者: 一览众山小 时间: 2020-10-22 11:19
等算下风水好不好的
作者: 勤劳的康乃馨 时间: 2020-10-22 11:21
都说年投资回报率达到8%就值得投资，这个数据如何来的？
作者: 李建南 时间: 2020-10-22 11:22
这样算，你投资下去，11到12年就能回本。如果太低的话，回本年限比较长
作者: 邓百万 时间: 2020-10-22 11:27
这个属于商场内铺还是住宅底商
作者: 童模麻麻 时间: 2020-10-22 11:32
文体中心什么时候建好
作者: 我像风一样自由 时间: 2020-10-22 11:49
浙北在浒井港以东属于新城了，织里90%的人口都在浒井港以西的老城区！请问老城区的商业中心在哪？就北边一个四季淘宝城？南边一个今海岸？人口都在老城区，搞好老城区也是很重要的！
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