大织里社区

标题: 理性看待房租凡事具有两面性 [打印本页]

作者: 何先生hzh 时间: 2018-1-8 09:13
标题: 理性看待房租凡事具有两面性
首先声明本人也不是织里本地人今年织里房租价格确实上涨幅度较大但大部分原因并不是房东意原真正原因在于ZF对市场对产业的一种转型升级现在不光织里哪里都在旧城改造哪里都要环保升级这是整个中国接下去的方向。有人说今年房价高那我搬回广德或搬回哪里了记住你认为如果你当地真形成市场了你那里就不涨房租了吗？巿场决定很多东西如果今年织里搬走了几万人加工厂恭喜你剩下的朋友记住不管什么租金你一定要留下来因为明年工价会让你笑歪嘴!所以不要冲动好好跟房东商量商量或者年后再租织里这个市场在全中国面来讲还是好赚钱的。

作者: 方先森。 时间: 2018-1-8 09:19
再怎么涨……工价都不会让你说的那样……搞不好死翘翘

作者: 何先生hzh 时间: 2018-1-8 09:25

方先森。发表于 2018-1-8 09:19
再怎么涨……工价都不会让你说的那样……搞不好死翘翘

明年一年还真不一样就看是不是真有那么多人放弃加工这一块如果因为房租真有那么多人搬回老家那明年你等着数钱吧

作者: 自心自控 时间: 2018-1-8 09:27
你当客户是傻子啊，按你这样说房租涨了，加工费肯定要涨，那衣服的成本不是提高了，全国童装市场不只有织里一个！按我看来明天开加工厂日子肯定不好过，虽然少了很多，但厂里人多了，老板也不会像今年这样急了。所以加工价格上也不会太好！今年开网店的店面房（河西，大河，秦家港等等）涨那么多！网店到时候还不是从加工费扣出来！18生意如果不是很好，加工厂死路一条！

作者: 何先生hzh 时间: 2018-1-8 09:37

自心自控发表于 2018-1-8 09:27
你当客户是傻子啊，按你这样说房租涨了，加工费肯定要涨，那衣服的成本不是提高了，全国童装市场不只有织里 ...

你当街上门店老板傻的啊他会招那么多工人在厂里吗织里那么多门店那么多网店需要配套多少加工厂你算算如果真去掉一部分那剩下的凡事物于稀为贵只要你加工质量把控好租的房子消防过关你看明年加工厂日子好不好过呀

作者: 1825629622 时间: 2018-1-8 09:39
现在加工%50没做了！你去看看外面的工价！等着数钱？语言已无法和你对话了！

作者: piaure 时间: 2018-1-8 09:49
我敢肯定你不是服装厂老板，其实小厂的利润应该很低的，明年街上的房子也涨了很多，然后代裁涨价加工也涨各种涨，最后就是服装变贵了明年生意肯定很差不信你看着

作者: 小猪嗯谷 时间: 2018-1-8 09:53
现在的钱不值钱

作者: 自心自控 时间: 2018-1-8 09:54

何先生hzh 发表于 2018-1-8 09:37
你当街上门店老板傻的啊他会招那么多工人在厂里吗织里那么多门店那么多网店需要配套多少加工厂你算 ...

不用忽悠大家租房为你们这些房东赚钱，做过加工厂的都知道，真正赚钱的加工厂有几个，出来租房子自己做无非就是不想到老板家受气，各方面图个自由。河西两个车库6.7万！6.7加工厂要做多久才能做出来？上面一下一个主意！谁知道明年又是什么政策！又得担心老板跑路，起早贪黑做的比厂里还苦！

作者: ，周胜虎 时间: 2018-1-8 09:59
照你这么说，就不会有金融风暴，就不会有石狮，平湖等等市场倒闭，现实会击碎你的美梦

sax

作者: 奋斗一线 时间: 2018-1-8 10:02
明年老板日子也不好，房租涨了，加工费要涨代裁涨，布料涨，什么都涨，，那卖价要是涨不上去，或衣服不好卖了，只有一个办法，跑路，苦逼的还是加工厂，

作者: 无语了 时间: 2018-1-8 11:30
傻逼逻辑

作者: 刀神一族 时间: 2018-1-8 11:37
顺其自然吧？

作者: 大安庆 时间: 2018-1-8 11:46

何先生hzh 发表于 2018-1-8 09:25
明年一年还真不一样就看是不是真有那么多人放弃加工这一块如果因为房租真有那么多人搬回老家那明年 ...

大家都回家吧，现在物流这么方便，很多老板都愿意外发，织里的房租实在离谱，我后天做完就把机器运回家

作者: 520暧昧 时间: 2018-1-8 11:46
楼主，直接一点吧，你家房子在哪，能做几个人，打算多少钱租，下午有时间过去看看吧

作者: 金六福 时间: 2018-1-8 12:38
织里童装再也不物美价廉，别的地方打包价低，打包客肯定要流失的，明年数钱，可能也是这些房东吧

作者: 陈晓晓 时间: 2018-1-8 13:09
厂家生意忙的时候。加工厂趁机涨工价。货拉去不做，硬要加钱。不加钱就给别的高工价厂家做，加工厂不也是这样吗？房租涨价看市场，谁会嫌弃钱多！回老家也要看厂家愿不愿意发外地，敢不敢发！

作者: 淡然一切 时间: 2018-1-8 15:14

自心自控发表于 2018-1-8 09:27
你当客户是傻子啊，按你这样说房租涨了，加工费肯定要涨，那衣服的成本不是提高了，全国童装市场不只有织里 ...

对对对

作者: 奋斗一线 时间: 2018-1-8 16:24

陈晓晓发表于 2018-1-8 13:09
厂家生意忙的时候。加工厂趁机涨工价。货拉去不做，硬要加钱。不加钱就给别的高工价厂家做，加工厂不也是这 ...

一听你这话就知道你是个好老板娘，好好干，生意会越来越大的

作者: 陈晓晓 时间: 2018-1-8 17:28
一听你话就是小加工厂没生意的

作者: 亮哥哥1 时间: 2018-1-8 18:15

陈晓晓发表于 2018-1-8 13:09
厂家生意忙的时候。加工厂趁机涨工价。货拉去不做，硬要加钱。不加钱就给别的高工价厂家做，加工厂不也是这 ...

对现在外加工骗子太多。货拉去。就失联了。不是熟悉的多不敢外发。多说本地的黑。难到外地的就不黑。跑路的百分之90几多是外地的

作者: suhe-36 时间: 2018-1-8 19:07
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作者: 雪1201 时间: 2018-1-8 19:54
搬东西去家咯你们还在等什么哦房租气不死冷都冷死了

作者: tffh 时间: 2018-1-8 20:24
最好不要租，起早摸黑，最后给那些黑房东搞一常，，

作者: 春暖花开开 时间: 2018-1-8 21:56
大加工厂还是可以的
小点的难搞一逼
能回则回吧

作者: 合枞交界 时间: 2018-1-8 23:24

piaure 发表于 2018-1-8 09:49
我敢肯定你不是服装厂老板，其实小厂的利润应该很低的，明年街上的房子也涨了很多，然后代裁涨价加工也涨各 ...

可能是，平湖，石狮，温州朱岙，最后玩完，

作者: 小苗子 时间: 2018-1-8 23:43
估计在过几年，织里也死翅翅

作者: 父母用心孝 时间: 2018-1-8 23:49
这么说吧！也许明年厂里爆满也有可能，工价直线下降也有可能，这些事明年就有答案

作者: 父母用心孝 时间: 2018-1-8 23:51

陈晓晓发表于 2018-1-8 13:09
厂家生意忙的时候。加工厂趁机涨工价。货拉去不做，硬要加钱。不加钱就给别的高工价厂家做，加工厂不也是这 ...

你留着，做生意没有人强迫！

作者: 陈晓晓 时间: 2018-1-8 23:52
没生意给你们做回家种地

作者: 藏北汉子 时间: 2018-1-9 00:21
搬回家我们自己家有房子。

作者: 时间都去那了？ 时间: 2018-1-9 00:38
我感觉你就是房东！！！！朋友有没有？？？

作者: 多梦人生 时间: 2018-1-9 00:43
明年加工的注意点，房租涨了这么多，经营不好的厂家，跑路的可能又要多一些

作者: 童装厂家直销 时间: 2018-1-9 01:23
明年还不知道什么行情工价好不好。大家都去厂里做老板就不用招加工了

作者: 严立成 时间: 2018-1-9 01:28
本地加工厂明年日子比今年难过，好多人回老家开加工厂了，大家都知道发本地跟外地的价格，房租太贵肯定是死的，要是本地加工厂开价高了老板肯定发外地的，所以大家不要只看到织里加工厂少了

作者: 暖男松少 时间: 2018-1-9 07:41

方先森。发表于 2018-1-8 09:19
再怎么涨……工价都不会让你说的那样……搞不好死翘翘

完全同意你的想法，我搬回去了，到时候你要高工价不可能，举个例子，一条裤子你敢要7块我就要6.5，你要6.5我就要6块，反正我也没房租，物流费百分之五，到时候看谁先完蛋，还要高工价，织里老板都不傻。

作者: Miss杨 时间: 2018-1-9 08:48

陈晓晓发表于 2018-1-8 13:09
厂家生意忙的时候。加工厂趁机涨工价。货拉去不做，硬要加钱。不加钱就给别的高工价厂家做，加工厂不也是这 ...

加工厂趁火打劫的时候不说！一味说现在房租涨！其实最难的是小型供货商！理性看待房租！涨了一倍的房租确实是高了！以前租5万的房子现在涨到15万就是离谱了！本来租15万的房子涨到18-9万是正常的涨幅！每家每户年年的房租也不是统一的！我去年就租了14.8万今年租个18万也带着被别人骂！没办法...

作者: 一个像夏天 时间: 2018-1-9 09:02
就这房价，累

作者: 一波 时间: 2018-1-9 09:20
明年生意不行行情不好的

作者: 自心自控 时间: 2018-1-9 09:48
明年上半年生意肯定不行，大家想想今年街上做了多少春装了？最近几个上半年也就今年上半年生意好点，今年上半年生意好的原因，就是去年下半年生意忙，大家没空做春夏装。

作者: 骑……士 时间: 2018-1-9 10:38

何先生hzh 发表于 2018-1-8 09:25
明年一年还真不一样就看是不是真有那么多人放弃加工这一块如果因为房租真有那么多人搬回老家那明年 ...

加工厂不叫生意。和打工是一样的，我在织里做了15年了，不管怎么样现在的工价还没有5年前的高，房租是5年前的几倍，工价再高你能做多少衣服出来呢？明年织里的加工厂房租漲得离谱，外地加工厂多了直接冲击织里本地加工，外地现在也每天送货，和织里一样，现在没有什么障碍，和以前不一样了，还看不出来吗？

作者: 骑……士 时间: 2018-1-9 10:47

父母用心孝发表于 2018-1-8 23:49
这么说吧！也许明年厂里爆满也有可能，工价直线下降也有可能，这些事明年就有答案

明年厂里会缺人，离织里近的在厂里做的明年大多回家做了。

作者: 说起织里真伤心 时间: 2018-1-9 10:50
明年织里的加工厂不好过。好多加工都回家去做了。家里开销少工介也低。以前好多老板都是发往安徽的。明年还要多。

作者: 说起织里真伤心 时间: 2018-1-9 10:56
织里的房租太贵。朋友们不要租了。小心一点本地人不是好东西。本来他们家不租房子的。把价格抬得很高如果你要了他就租。好好想想。不要再租高房租了。

作者: 林丶 时间: 2018-1-9 13:35
明年跑路的估计会破记录吧？？？？

作者: 童之星园服校服 时间: 2018-1-9 14:01
对我支持意见，什么安庆，望江，广德，想发展，那是不可能的，等发展起来，你们都老了，申明我不是本地人

作者: 王香飞飞 时间: 2018-1-9 15:02
织里做加工做不长久那是肯定的，房租太贵不会租也是肯定的，工价很好是不可能的，说多了没用

作者: 天天都是这样 时间: 2018-1-9 15:07
有拼车回家的吗？我机器不多车子很空

作者: 骑……士 时间: 2018-1-10 09:33

何先生hzh 发表于 2018-1-8 09:37
你当街上门店老板傻的啊他会招那么多工人在厂里吗织里那么多门店那么多网店需要配套多少加工厂你算 ...

傻B，明年加工厂在哪里都不好混！

作者: 骑……士 时间: 2018-1-10 09:35

合枞交界发表于 2018-1-8 23:24
可能是，平湖，石狮，温州朱岙，最后玩完，

小加工不就是个工资钱吗，和厂里能相差多少，主要图个自由。

作者: 骑……士 时间: 2018-1-10 09:37

自心自控发表于 2018-1-8 09:27
你当客户是傻子啊，按你这样说房租涨了，加工费肯定要涨，那衣服的成本不是提高了，全国童装市场不只有织里 ...

房租每年都涨，加工费还是5年前工价。

作者: 骑……士 时间: 2018-1-10 09:38
说工价涨价的人都是不懂的人。

作者: 合枞交界 时间: 2018-1-11 01:56

骑……士发表于 2018-1-10 09:35
小加工不就是个工资钱吗，和厂里能相差多少，主要图个自由。

不会进厂了，明年去广东做了

作者: Elder 时间: 2018-1-11 19:19

陈晓晓发表于 2018-1-8 23:52
没生意给你们做回家种地

好像不做衣服就要饿死是的，那里没事做哦

作者: 陈晓晓 时间: 2018-1-13 21:08
那可以回家做自己饿不死的事情

作者: 妍宝贝儿 时间: 2018-1-14 00:38

piaure 发表于 2018-1-8 09:49
我敢肯定你不是服装厂老板，其实小厂的利润应该很低的，明年街上的房子也涨了很多，然后代裁涨价加工也涨各 ...

太对了！和我想的一样再说中国又不是只有织里一个童装市场。如果ZF放任房价这样涨，那离倒闭可能就不远了。

作者: 梦想等于幻想 时间: 2018-1-14 01:04

自心自控发表于 2018-1-8 09:54
不用忽悠大家租房为你们这些房东赚钱，做过加工厂的都知道，真正赚钱的加工厂有几个，出来租房子自己做无 ...

说的有道理

作者: 梦想等于幻想 时间: 2018-1-14 01:05

严立成发表于 2018-1-9 01:28
本地加工厂明年日子比今年难过，好多人回老家开加工厂了，大家都知道发本地跟外地的价格，房租太贵肯定是死 ...

一点不假

作者: 梦想等于幻想 时间: 2018-1-14 01:12

Miss杨发表于 2018-1-9 08:48
加工厂趁火打劫的时候不说！一味说现在房租涨！其实最难的是小型供货商！理性看待房租！涨了一倍的房租确 ...

你不就是南一路的房东嘛，

作者: 以人为本 时间: 2018-1-14 01:37

1825629622 发表于 2018-1-8 09:39
现在加工%50没做了！你去看看外面的工价！等着数钱？语言已无法和你对话了！

50%是不是倒了

作者: 夜太黑 时间: 2018-1-14 01:51

合枞交界发表于 2018-1-11 01:56
不会进厂了，明年去广东做了

兄弟去广东哪里

作者: 合枞交界 时间: 2018-1-14 11:52

夜太黑发表于 2018-1-14 01:51
兄弟去广东哪里

去东莞，和广州都可以的，我原来就在那边做啊，来织里做垃圾货，加班加的不要不要，工资也差不多啊，

作者: 夜太黑 时间: 2018-1-14 13:16

合枞交界发表于 2018-1-14 11:52
去东莞，和广州都可以的，我原来就在那边做啊，来织里做垃圾货，加班加的不要不要，工资也差不多啊，

可以留个微信号不

作者: 王香飞飞 时间: 2018-1-14 14:24

童之星园服校服发表于 2018-1-9 14:01
对我支持意见，什么安庆，望江，广德，想发展，那是不可能的，等发展起来，你们都老了，申明我不是本地人

后代能好就行，我们老不老的无所谓，本来出来挣钱就是为了后代，怕什么呀！

作者: 童之星园服校服 时间: 2018-1-14 19:31

王香飞飞发表于 2018-1-14 14:24
后代能好就行，我们老不老的无所谓，本来出来挣钱就是为了后代，怕什么呀！

儿孙自有儿孙福

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